Jaaroverzicht

In januari en februari van 2022 kregen de bewoners van de eerste fase van nieuwbouwproject De Wingerd de sleutel van hun nieuwe huurwoning. Ons Huis bouwde hier 15 energiezuinige betaalbare huurwoningen. Ruim 1.400 woningzoekenden reageerden toen deze voor verhuur werden aangeboden. Voor meneer Hissink, een van de gelukkigen, voelt het alsof hij de loterij heeft gewonnen. Vanwege een scheiding moest hij op zoek naar een andere woning en ontdekte hij zijn ‘slapende’ inschrijving. Met zijn inschrijfduur van 26 jaar kwam hij meteen in aanmerking voor de nieuwe huurwoning.

Het aantal mensen in de Stedendriehoek dat op zoek is naar een sociale huurwoning steeg de afgelopen jaren. Daar staat tegenover dat er onvoldoende woningen beschikbaar komen. Het gemiddelde aantal reacties op een woning verdubbelde daardoor de afgelopen vier jaar: van 70 in 2018 tot 136 in 2021. Ons Huis is daarom blij dat de nieuwbouwprojecten voorspoedig verlopen, zodat we zoveel mogelijk kunnen voldoen aan de groeiende vraag naar sociale huurwoningen.

Begin maart startte de bouw van 43 betaalbare en zeer energiezuinige huurwoningen in de wijk Zevenhuizen, op de plek waar het tijdelijke winkelcentrum Anklaar stond. In die wijk bouwden we ook 42 appartementen in 2 complexen (Bellevue). Een deel van de woningen wezen we met voorrang toe aan woningzoekenden die een zelfstandige sociale huurwoning in de regio Woonkeus huurden. We verwachten dat we daarmee de doorstroming kunnen bevorderen.

Sinds april werken stichting Present en de Apeldoornse woningcorporaties intensiever samen. We koppelen groepen vrijwilligers voortaan niet alleen aan individuele bewoners, maar ook aan activiteiten in de buurt. Zo verwachten we de veerkracht in buurten een impuls te geven. Samen met bewoners, gemeente en organisaties als Present werken we als woningcorporaties aan het verbeteren van het contact en vertrouwen tussen bewoners. Zo kunnen bewoners, ook als het leven af en toe tegenzit, met een beetje hulp in de buurt weer verder. Daan Beukers, algemeen coördinator van Present en Arjen Jongstra, namens de Apeldoornse woningcorporaties, tekenden voor de samenwerking.

Op zaterdag 14 mei organiseerden we, samen met de bewoners, het buurtteam, Stichting Present, de woningcorporaties De Goede Woning en De Woonmensen, een tuinactiedag in het Schilderskwartier in de wijk Orden. Insteek was het op orde brengen van de tuinen in de buurt. De tuinactiedag bracht een hoop buurtbewoners op de been die bereid waren om de handen uit de mouwen te steken. “Het is prachtig om te zien hoeveel saamhorigheid de dag oproept", aldus een van de buurtbewoners.

Per 1 mei ondersteunt verhuiscoach Esther Werkhoven 55-plussers die zich oriënteren op een kleinere woning. Ons Huis kent al jaren het project ‘Kleiner Wonen’ waarbij 55-plussers geholpen worden om hun ruime sociale huurwoning te verruilen voor een kleinere woning. Met de inzet van een Verhuiscoach vanuit de provincie Gelderland krijgt dat project nu een extra impuls. Esther neemt vooral drempels weg. Ze helpt senioren door de wirwar van regels die

bij verhuizen om de hoek komen kijken. Of bij het digitaal reageren op woningen. Door senioren te helpen verhuizen naar een mooie kleinere woning, komen er grotere woningen beschikbaar voor gezinnen. Dat zorgt voor een betere doorstroming.

De nieuwe bewoners van de tweede fase van nieuwbouwproject De Wingerd in de wijk Zuidbroek in Apeldoorn ontvingen de huissleutels van hun nieuwe woning. Ons Huis Apeldoorn leverde in totaal 19 duurzame, betaalbare huurwoningen op. Bij de verhuring paste Ons Huis een pilot toe om de doorstroming te bevorderen. Woningzoekenden die een sociale huurwoning achterlieten, kregen voorrang bij de toewijzing van de nieuwbouw woningen. De heer Balci en zijn gezin hadden geluk. Iemand anders weigerde de woning op het laatste moment. Zij trokken in hun nieuwe woning in Zuidbroek en hun flat kwam beschikbaar voor een andere woningzoekende.

Op 7 juni staken de medewerkers van Ons Huis de handen uit de mouwen. Onze teamdag vulden we in met klussen voor en ontmoeting met bewoners. Wandelen met ouderen, potje voetballen en schaken met vluchtelingen, muurtjes sauzen, tuinen opknappen, opruimen… we deden het allemaal! Stichting Present had de klussen fantastisch voorbereid en ons goed weten in te zetten. En wat was het leuk om op deze manier iets te kunnen doen voor de stad en de bewoners.

Al jaren zien woningcorporaties dat nieuwbouw steeds duurder wordt, onder meer door de steeds strengere duurzaamheidseisen. Schaarste aan materialen en de energiecrisis doen daar nog een schepje bovenop. Veel woningcorporaties maken zich zorgen hierover. Ook aan Ons Huis vroeg Omroep Gelderland of we ons zorgen maken nu de bouwkosten stijgen. Onze reactie was dat het lastig wordt om nieuwbouwplannen te realiseren, maar niet onmogelijk. Samen met onze partners, zoals de gemeente en aannemers, zoeken we naar oplossingen om de bouw te (blijven) realiseren.

In de wijk Zevenhuizen bouwde Ons Huis 2 complexen met in totaal 42 betaalbare en energiezuinige appartementen. In september boden we deze nieuwbouw appartementen te huur aan op www.woonkeus-stedendriehoek.nl. Van de 42 appartementen wezen we er 18 met voorrang toe aan woningzoekenden die een zelfstandige sociale huurwoning in de regio Woonkeus achterlaten. En huurders die konden aantonen dat zij in aanmerking komen voor huurtoeslag gaven we een huurkorting. Op die manier zorgden we niet alleen voor doorstroming, maar ook dat de nieuwe appartementen bereikbaar waren voor mensen met een lager inkomen.

Vooral in Apeldoornse buurten met veel corporatiewoningen is sprake van ernstige woonoverlast. Gemeente, politie en woningcorporaties hanteren de komende twee jaar een nieuwe aanpak om die overlast terug te dringen. Bij ernstige overlast mogen gemeente, politie en woningcorporaties – ondanks strenge wetsregels - voortaan sneller persoonsgegevens uitwisselen. Daardoor kunnen zij sneller doorpakken als een huurder voor onrust zorgt. ,,Woonoverlast heeft een behoorlijke impact op de buurt. Het is belangrijk dat deze nieuwe afspraken er zijn”, aldus Ons Huis-directeur Arjen Jongstra namens de Apeldoornse woningcorporaties.

De buurtcommissie van de Fahrenheitstraat organiseerde op zaterdag 10 december in samenwerking met Stimenz en Ons Huis een Recycle- en Kerst-activiteit voor de buurtbewoners. Bergingen werden opgeruimd, nog bruikbare spullen verdeeld onder de liefhebbers, er was eten en drinken, een ballonnen-goochelaar en de kinderen konden binnen, lekker warm bij de kachel, hun eigen kerstbal versieren.